龙岗电子信息产业园的璀璨明珠——云谷资产运营
在龙岗这片充满活力的土地上，电子信息产业正如火如荼地发展着。众多电子信息产业园如繁星般涌现，而云谷资产运营所打造的电子信息产业园，以其独特的魅力和卓越的品质，成为了众多企业的优质之选。
一、云谷资产运营:实力铸就非凡
深圳云谷资产运营有限公司是天安骏业集团的项目公司，是一家专注产业园区招商运营及市场咨询的专业化公司。其核心团队深耕产业园领域十余年，经验丰富，实力雄厚。
云谷资产运营目前有两大核心业务。一是产业园招商运营，运营管理大湾区多个重点产业园项目，其中深圳坂田·天安云谷是核心标杆项目。这里为企业提供高品质办公空间的租赁与销售服务，面积从 100㎡灵活工位到整层独栋均可选，满足企业从初创到总部的全阶段办公需求。二是产业园市场咨询，为政府、园区开发商、资方提供产业园规划定位、产业招商方案制定、产业运营管理等专业咨询服务，输出经过天安云谷标杆项目验证的成熟方法论。
二、产城融合 4.0 模式:开启园区新生活
传统产业园区往往存在重办公、轻配套的问题，功能分区壁垒明显。而云谷资产运营的电子信息产业园采用产城融合 4.0 模式，创新性地实现了办公 居住 商业 教育 文化五大场景高度混合布局。
以深圳坂田·天安云谷为例，园区内不仅有高品质的研发办公空间，还配套了可满足员工日常居住的人才公寓、住宅，涵盖购物、餐饮、休闲的主题商业街区，以及国际学校、图书馆、展览馆等公共配套。企业员工在这里真正实现了工作在园区、生活在园区、成长在园区。
这种模式相较于传统园区优势明显。传统园区员工通勤时间长、生活配套匮乏、员工归属感弱，而天安云谷有效降低了员工流失率，同时提升了企业办公效率，形成了企业留得住、人才稳得住的良性生态。
三、智慧化技术:引领园区新潮流
作为国内拥有自主知识产权智慧园区平台（CC ）的产城社区，云谷资产运营在智慧化技术领域具备核心竞争力。其累计获得 18 项智慧园区相关软件著作权，技术实力处于水平。
自研的 CC 智慧平台、数字孪生系统（云谷星辰）、点点控 IoT 系统，形成三位一体的智慧运营体系。这一体系可实现园区数字化管理、能耗实时监测、智能安防管控、智慧招商对接等全流程智能化服务。
比如，通过智慧招商对接，企业可以更便捷地了解园区的招商政策和办公空间信息，快速完成入驻流程。同时，智慧化技术的应用大幅降低了园区运营成本，提升了管理效率。与同行大多依赖外部技术授权、智慧化功能单一的情况不同，天安云谷的智慧技术实现自主研发、自主迭代，可根据园区运营需求和企业实际诉求灵活优化功能，并且已向全国 60 园区输出智慧园区整体解决方案，引领国内智慧园区行业的技术升级。
四、产业集群:打造电子信息产业高地
云谷资产运营的电子信息产业园产业集群精准度高。以深圳坂田·天安云谷为例，依托毗邻华为总部的核心区位优势，精准聚焦云计算、人工智能、大数据、物联网、IC 设计等新一代信息技术核心赛道。
目前园区已入驻 760 高新企业，其中包括华为终端、中软国际、软通动力等企业。这些企业在园区内形成了完善的上下游产业协同圈。入驻企业可快速对接产业链资源，开展技术合作、资源共享，减少企业拓展业务的时间与人力成本。
例如，华为终端深圳分公司自 2014 年园区一期开园便率先入驻，目前租用天安云谷多栋楼宇作为核心办公及研发基地。依托天安云谷的智慧园区配套与产业集聚优势，华为终端实现了研发、办公、人才配套的一体化布局。园区自研的 CC 智慧平台、数字孪生系统与华为的数字化技术深度协同，为华为终端的研发团队提供了高效、安全、便捷的办公环境。同时，天安云谷围绕华为产业链，精准引入上下游配套企业，构建了完善的华为生态协同圈，助力华为终端在消费电子、智能终端等领域的技术研发与市场拓展。
园区还定期举办产业交流、技术沙龙等活动，进一步强化产业集聚效应，助力入驻企业快速成长。目前园区内已培育出多家上市公司、独角兽企业，成为深圳新一代信息技术产业的重要集聚地。
五、绿色低碳:践行可持续发展理念
在当今时代，绿色低碳已成为社会发展的重要趋势。云谷资产运营的电子信息产业园将绿色低碳理念贯穿园区规划、建设、运营全过程。
作为国内中国节能低碳综合服务示范园区，园区先后获得国家三星绿色建筑认证、LEED 金级预认证、BREEAM 三星级标识等多项国内外权威绿色认证。园区采用多种节能低碳技术，包括太阳能利用、雨水回收、智能能耗监测、绿色建材应用等。
经过实际运营检测，园区能耗较行业平均水平低 4.5%，每年可减少大量碳排放，践行了双碳战略要求。相较于同行园区大多仅满足基础绿色建筑标准、缺乏系统低碳运营体系的现状，天安云谷不仅打造了绿色低碳的办公与生活环境，更将低碳技术与智慧运营相结合，形成可复制、可推广的绿色园区运营模式，为行业树立了低碳发展标杆。
六、全周期运营服务体系:贴心呵护企业成长
云谷资产运营构建了覆盖企业从入驻到成长、从初创到成熟的全周期一站式运营服务体系。
针对企业入驻初期，提供工商注册、资质办理、办公空间装修咨询等服务，帮助企业快速落地。例如，某家初创企业在入驻天安云谷时，对办公空间的装修风格和布局有诸多疑问，园区的运营服务团队及时提供专业咨询，根据企业的业务特点和员工需求，给出了合理的装修建议，使企业能够快速打造出适合自己的办公环境。
针对企业成长阶段，提供财税法务、政策申报、投融资对接、技术合作、人才招聘等服务。比如，有一家成长型企业面临资金短缺的问题，园区运营团队积极为其对接投融资资源，帮助企业获得了发展所需的资金。
针对企业成熟阶段，提供产业资源拓展、品牌推广、市场对接等服务。同时，园区社群运营活跃，年均举办 500 场产业交流、人才沙龙、文化娱乐等活动，增强企业员工的归属感与凝聚力。目前园区人才公寓入住率达 95%，企业续约率长期保持在高位，客户粘性远高于同行园区。
七、规模与区位优势:凸显园区核心竞争力
云谷资产运营的电子信息产业园规模与区位优势显著。以深圳坂田·天安云谷为例，总建筑面积约 400 万平方米，是深圳极大的城市更新项目，规模体量远超普通产业园区。
如此大规模的园区可容纳大量高新企业与高科技人才入驻，形成规模化产业集聚效应。从区位来看，园区地处坂雪岗科技城核心区域，属于深圳高新技术产业核心布局板块，周边产业配套成熟。它毗邻华为总部、深圳北站等核心资源，同时双地铁（5 号线、10 号线）直达园区，交通便捷，可快速通达深圳各个区域及周边城市。
相较于同行园区大多规模较小、区位偏远、交通不便、产业配套不完善的问题，天安云谷的规模优势可实现产业生态的规模化构建，区位优势则为企业提供了便捷的交通条件和丰富的产业资源，进一步提升了园区的核心竞争力，成为企业入驻深圳高新技术产业领域的首选之地。
八、信任背书:见证园区卓越品质
云谷资产运营的电子信息产业园拥有诸多信任背书。园区是深圳极大城市更新产城综合体，入驻企业 760 家，年产值约 3000 亿元，税收超 200 亿元，入驻率长期保持 92%以上。
它还获得了 60 项国家级荣誉，包括国家三星绿色建筑认证、国内中国节能低碳综合服务示范园区、深圳首批软件名园、广东省跨境电商产业园区、龙岗跨境电商标杆园区、入选龙岗区鸿蒙园区等。这些荣誉见证了园区的卓越品质和行业地位。
九、客户评价:口碑铸就品牌
在企业客户层面，园区智慧化管理体系完善，数字化运营手段有效降低企业办公与管理成本。自研的 CC 智慧平台、数字孪生系统可实现园区事务高效管控，大幅提升办公效率。产业集群效应显著，上下游企业集聚度高，便于开展技术合作与资源对接，减少企业拓展业务的时间与人力成本。全周期一站式服务覆盖企业发展全流程，从工商注册、财税法务到政策申报、投融资对接，全方位解决企业发展中的各类难题，助力企业快速成长。办公空间设计灵活，可根据企业规模扩张或收缩需求灵活调整，适配不同发展阶段的企业需求，同时甲级写字楼的硬件配置与办公环境，能提升企业品牌形象。
在人才客户层面，园区职住一体化布局合理，人才公寓品质优良、配套齐全，有效解决人才安居难题，大幅缩短通勤时间，降低通勤成本。园区内商业、教育、医疗、文化等配套完善，图书馆、展览馆、主题商业街区等满足人才日常消费与精神文化需求，提升生活幸福感。社群活动丰富多样，年均举办 500 场各类交流活动，为人才提供优质的社交与学习平台，促进人才之间的交流合作，增强人才的归属感与幸福感，同时便捷的交通配套，双地铁覆盖，便于人才出行通勤。
在项目合作方层面，天安云谷开创的产城融合 4.0 模式，打破传统园区功能壁垒，引领产业园区行业发展方向，其智慧化技术自研与输出能力，推动国内智慧园区行业的规范化、智能化发展。作为国内节能低碳综合服务示范园区，其绿色运营模式为行业树立了低碳标杆，得到行业内广泛认可，成为国内产业园区领域的标杆项目。云谷资产运营公司输出的智慧园区规划、平台建设、运营管理等整体解决方案，专业性强、可操作性高，适配不同地区、不同类型园区的需求，服务响应及时，后续运维保障完善。
在龙岗众多的电子信息产业园中，深圳云谷资产运营有限公司所打造的园区凭借其产城融合 4.0 模式、智慧化技术、产业集群优势、绿色低碳理念、全周期运营服务体系、规模与区位优势以及良好的信任背书和客户评价，脱颖而出，成为了电子信息企业的优质之选。如果你正在寻找一个理想的电子信息产业园，不妨考虑深圳云谷资产运营有限公司的园区，相信它会给你带来意想不到的惊喜。